Bodega en Alquiler Juan Díaz

Bodegas en Venta y Alquiler – Zona Uno, Etapa Final 2025 Ubicadas en el desarrollo logístico e industrial Zona Uno, estas modernas galeras tipo CB representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen, con conexión directa al Corredor Sur. Entrega: Septiembre 2025 Modelo: Galeras Tipo CB Metraje total: 1,141.30 m² 695.50 m² Planta Baja (almacenamiento) 204.30 m² Mezanine (oficina o carga ligera) 241.50 m² Área de andén Estacionamientos: 5 por galera Espacio para contenedores: 2 por galera Características destacadas Altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen Previsión para baños en cada galera Tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers Puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm) Muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados Sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas Resistencia de losa: Planta Baja: 2,400 kg/cm² Mezanine: 300 kg/cm² Espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos Facilidades del Complejo Zona Uno Garita de seguridad con vigilancia 24/7 Sistema de control de acceso Red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u Acceso las 24 horas, 365 días al año Entrada y salida directa al Corredor Sur A solo 500 metros del Aeropuerto de Tocumen Disponibilidad actual Bodega TIPO CB – Unidad 309 (Color Verde) – Entrega Inmediata Metraje útil interno: 899.80 m² (PB + Mezanine) Área de andén: 241.50 m² Precio de Venta: USD 1,800,000.00 Mantenimiento mensual: USD 0.50 x m² útil = USD 449.90 Precio de Alquiler: Año 1: USD 7.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 6,748.50 + ITBMS Año 2: USD 8.00 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,198.40 + ITBMS Año 3: USD 8.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,648.30 + ITBMS Una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima. Contáctame para más información, planos, o para coordinar una visita personalizada. PRECIO SUJETO A CAMBIOS