Precio:
$595.000
Tamaño:
-m²
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En venta: lote con vista al mar en santa catalina.
Lote con vista al mar en santa catalina, panamá, ¡con más de un acre de terreno titulado!
¡vistas panorámicas del océano y las olas rompientes en el corazón de santa catalina, veraguas, panamá, por solo $595,000! este espectacular lote titulado de 1.26 acres (5111.23 m²), que incluye una nueva y encantadora casa de huéspedes de madera de teca (totalmente amueblada y equipada), es ideal para cualquiera que desee construir una increíble residencia (o varias casas), un complejo airbnb, un hotel, hostel, cabañas y/o un restaurante. la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre una residencia de lujo, una inversión inteligente y la posibilidad de desarrollar un rentable negocio de hotel boutique o alquiler de viviendas en un creciente destino turístico tropical. con una casa recién construida lista para ocupar, la aventura de sus sueños comienza aquí.
ubicación
esta propiedad está convenientemente ubicada en la cima de una colina, con vistas a santa catalina, la playa estero y su punta, junto al nuevo desarrollo llamado santa catalina villas, a solo 5 minutos a pie de la punta, playa estero o el centro del pueblo/aldea de santa catalina. el área circundante está bien cuidada y con un bonito paisajismo. la propiedad tiene dos entradas para vehículos, una en la parte inferior de la colina y la otra en la parte superior, con la carretera que sube la colina a lo largo del borde de la propiedad, lo que la hace ideal para un fácil acceso a cualquier vivienda que se construya en el futuro.
esta es la ubicación real de la casa/terreno en google maps:
https://maps.app.goo.gl/kccm6pmgzuwolbf36?g_st=ipc
la propiedad está compuesta por dos terrenos titulados contiguos: el primer lote es de 1009.89 m
2
(10,870.37 ft
2
) en la parte inferior de la colina con un área plana, y el segundo es de 4101.34 m
2
(44,146.46 ft
2
) en la cima de la colina. las dos propiedades podrían fusionarse fácilmente para formar un solo título. actualmente, ambas propiedades tituladas están exentas de impuestos sobre la propiedad.
topografía y opciones de construcción
la topografía del lote tiene varias áreas edificables. en la parte inferior, hay un área plana de aproximadamente 1000 m
2
(1/4 de acre) con una agradable entrada de hormigón desde la carretera asfaltada que conduce a playa estero y al centro del pueblo de santa catalina. la parte media de la propiedad es inclinada con un área aterrazada ideal para construir otra casa o estructura, y se accede desde la carretera que sube por el costado de la propiedad.
la parte superior de la propiedad tiene un área plana grande, ideal para construir la casa principal o la estructura con las hermosas vistas al mar, y se accede por la carretera que sube por la ladera. justo detrás del área plana superior del lote se encuentra la casa de huéspedes, a la que también se accede desde la carretera que sube por la ladera. detrás de la casa de huéspedes hay una jungla y una colina inclinada que tiene otra carretera de acceso desde la zona residencial de la fase 4 del desarrollo santa catalina villas.
vistas y zonificación
la propiedad tiene una vista inolvidable y realmente impresionante del océano y el atardecer sobre el pacífico. hay muy pocas propiedades en santa catalina que tengan esta espectacular vista al mar, que nunca podrá ser obstruida por ningún vecino. la zonificación de la propiedad es "uect1", lo que significa que puede utilizarse tanto para uso residencial como comercial, con alturas de construcción de hasta 3 pisos, ideal para desarrollar un hotel boutique o una gran casa de lujo.
la casa de huéspedes
la casa de huéspedes de estilo tropical es una estructura de madera de teca de 1 dormitorio y 1 baño con una gran terraza abierta y cocina, ideal para relajarse por las mañanas o las tardes con las frescas brisas que vienen del océano pacífico. terminada en 2024, la casa de huéspedes está construida con maderas duras de alta calidad, una base sólida, con una estructura de vigas de madera gruesas, paredes machihembradas, falso techo y suelos de porcelanato importado, ofreciendo un ambiente auténtico y cómodo. también hay espacio de estacionamiento para 2-3 vehículos para la casa de huéspedes, además de un gran trastero y un tanque de reserva de agua.
acceso
llegar a la propiedad es fácil; la carretera es perfectamente nueva y está totalmente asfaltada desde la carretera panamericana en santiago hasta la entrada de la propiedad en santa catalina. desde la ciudad de panamá, se tarda 3 horas en coche hasta la pequeña ciudad de santiago (provincia de veraguas), y desde allí se tarda aproximadamente 1.5 - 2 horas en coche hasta la propiedad (aproximadamente 5 horas de viaje total). también puede volar desde la ciudad de panamá (aeropuerto de albrook) a santa catalina (aeropuerto de lago bay) en un vuelo chárter privado: https://www.lagobay.com/charter-flights
playas
la propiedad se encuentra a 5-10 minutos a pie de 3 playas diferentes. "la punta", la favorita de los surfistas, famosa por sus increíbles olas, es la playa más cercana, esencialmente cruzando la calle, a solo 5 minutos a pie. playa estero, una larga playa de arena famosa por la anidación de tortugas y el oleaje suave para surfistas principiantes e intermedios, está a solo 10 minutos a pie por la calle playa estero. playa santa catalina, también a 10 minutos a pie en dirección al pueblo, es donde todos los turistas toman los barcos hacia el parque nacional marino isla coiba para actividades de buceo, snorkel y avistamiento de ballenas.
entusiastas del surf de todo el mundo visitan santa catalina por su increíble rompiente de punta (point break), que ofrece un surf potente y grande con increíbles tubos para surfistas experimentados. se han celebrado varios eventos internacionales de surf en la punta.
conveniencia
el pueblo de santa catalina ofrece una variedad de pequeños supermercados, mercado de frutas y verduras, farmacia, cajero automático (atm), ferretería, hostels, hoteles, restaurantes, cafeterías, bares, tiendas de buceo, agencias de turismo, estación de policía, peluquería, centro médico de emergencia, etc.
actividades
santa catalina es famosa por su surf consistente y de clase mundial, la pesca y el buceo. santa catalina está rodeada de naturaleza, hermosas islas, playas y arrecifes repletos de vida marina. la isla santa catalina, a solo 1 km de la costa, ofrece una aventura fácil en kayak o sup a una increíble playa de arena blanca y aguas cristalinas para hacer snorkel o pescar, además de senderos a través de la isla con miradores en la cima de las colinas para vistas del atardecer sobre el pacífico, o avistamiento de ballenas en temporada.
el parque nacional marino isla coiba, un santuario marino y parque protegido declarado patrimonio de la humanidad por la unesco, está a solo 1 hora en barco desde santa catalina, donde se puede encontrar abundante vida marina para buceo o snorkel de clase mundial, además de todo tipo de aves raras, iguanas, monos y otros animales en la isla, ofreciendo excelentes oportunidades para practicar senderismo y observar aves. muchos visitantes también vienen a esta zona por las increíbles actividades de pesca deportiva que se ofrecen frente a la larga costa occidental de azuero y varias islas cercanas como isla cebaco, así como el mundialmente famoso banco hannibal frente a la punta del parque nacional marino coiba, que está a 2-3 horas en barco desde santa catalina. los visitantes también disfrutan de paseos a caballo en las largas playas de arena de santa catalina, o a través de los diversos senderos y arroyos en las colinas circundantes y exuberantes selvas llenas de vida silvestre.
salud
la sanidad pública en panamá es principalmente gratuita (en algunos casos hay costes mínimos). el hospital público pequeño y centro de atención de emergencia más cercano está en el pueblo de el tigre, a unos 20 minutos en coche de santa catalina. hay un hospital público más grande en la cabecera distrital de soná, a aproximadamente 1 hora en coche de santa catalina, y otro hospital público en la ciudad de santiago, a aproximadamente 1.5-2 horas en coche de santa catalina. para necesidades de atención médica importantes, se necesitaría ir a la ciudad de panamá (5 horas en coche o 1 hora de vuelo), donde encontrará instalaciones de salud de clase mundial en la clínica panamá y el hospital john hopkins en punta pacífica.
escuelas
actualmente hay una escuela primaria privada de habla inglesa en santa catalina llamada "mango academy", para pre-kínder hasta 6to grado. santa catalina también tiene una escuela primaria pública en el pueblo y una escuela secundaria (6to a 12mo grado) en el pueblo de hicaco (a 10 minutos en coche por la carretera). la educación pública en panamá es en español (también se enseña inglés, pero es muy mínima), y es gratuita y abierta tanto para locales como para extranjeros que son residentes. la mayoría de los expatriados que viven en la zona utilizan plataformas de educación en casa en línea para sus hijos después del 6to grado.
servicios y otra información miscelánea
el servicio de energía eléctrica es proporcionado por naturgy, utilizando medidores eléctricos independientes, y el costo de la electricidad es de aproximadamente $0.22/kwh.
el agua es proporcionada por un pozo privado que utiliza agua de manantial subterráneo con una bomba eléctrica.
servicio de internet de fibra óptica de alta velocidad disponible, además de starlink.
exonerado de impuestos sobre la propiedad (cero impuestos sobre la propiedad).
títulos de propiedad fee simple (actualmente dos propiedades tituladas).
esta es realmente una propiedad rara y única en su clase, y en santa catalina no encontrará nada parecido tan cerca de las playas y el pueblo. no pierda la oportunidad de poseer una propiedad única con vista al mar en el corazón del creciente destino turístico de santa catalina.
para obtener más información o programar una cita privada para visitar la propiedad, contacte al agente:
jon hanna
móvil / whatsapp: +507 6672-0089
jon.hanna@kwpanama.com
Consultas por Whatsapp las 24hs:
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